Государственной регистрации прав подлежат объекты недвижимости, прошедшие государственный кадастровый учет.
Как узнать поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок и жилой дом, на нем расположенный.
Необходимо заказать выписку из Единого государственного реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок и жилой дом. Указанные выписки можно заказать в любом Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ) или в электронном виде через портал Росреестра сервис «Личный кабинет» (при наличии квалифицированной электронно-цифровой подписи).
Если земельный участок и (или) расположенный на нем жилой дом стоят на кадастровом учете.
Необходимо обратиться в МФЦ для подачи заявления на государственную регистрацию права собственности с приложением документов подтверждающих права на земельный участок и жилой дом. Такими документами могут быть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, свидетельство о праве на наследство, постановление органов власти и органов местного самоуправления, свидетельство о праве собственности на землю.
Если земельный участок и расположенный на нем жилой дом не поставлены на государственный кадастровый учет или стоит на учете только один объект недвижимости.
Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и расположенного на нем жилого дома необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и технического плана. Собственнику необходимо заключить с кадастровым инженером договор подряда на проведение работ.
Если земельный участок стоит на кадастровом учете и есть документы на право собственности, а жилой дом не стоит на кадастровом учете и нет документов на право. В этом случае обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на жилой дом и поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право в упрощенном порядке на основании документов на земельный участок и технического плана.
Подача документов в Росреестр для постановки на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав
Обращаем внимание, что кадастровый инженер, который готовил межевой и технический план, имеет право подать в Росреестр заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в качестве представителя правообладателя объекта недвижимости без доверенности, если данные условия предусмотрены были при заключении договора подряда.
Так же документы можно подать самостоятельно в любом офисе МФЦ.
Получить ответ на возникшие вопросы можно на сайте Росрееста в разделе «Обратная связь» либо по многоканальному телефону 88001003434, справочная Управления Росреестра по Тамбовской области понедельник, вторник, четверг по телефону 8(4752)795914 с 09.00 до 16.00
